老城厢“燃”起来！夹城里AD地块19000元/平起拍啦
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6月23日
无锡市第二批次集中土拍地块出炉
共计16宗地块
梁溪区夹城里地块在名单中
这意味着
伴随着拆迁、成为网红花海打卡地等一系列变化后
夹城里地块终于迎来崭新阶段
这片曾经无锡市中心最大的城中村也将成为历史
夹城里AD地块
起拍楼面价19000元/平
起拍总价257446万元
（含地下空间230万元）
竞买保证金51490万元
最高限价楼面价21000元/平
最高限价总价284521万元
达到最高限价溢价率10.52%
是无锡首宗楼面限价
突破2万的地块
夹城里AD地块
对口学区
侨谊幼儿园分园
连元街小学！
侨谊实验中学！
据传闻
该地块已有多家房企预报名
热度可见一般
作为主城区的黄金地段
夹城里可谓十二年磨一剑
夹城里地块在民国前，还是一片的荒芜地。民国初年，无锡民族工商业迅猛发展，申新纱厂、茂新面粉厂等相继建立，外来打工者就来到这里搭草棚、卷地龙，形成了居民区。后来居住者越来越多，竟发展成前夹城，后夹城，新夹城，夹城新村，俗称为“四夹”地区。
夹城里地块的老房子建于上世纪50年代，近300多亩地曾居住过2600多户居民。斑驳的墙体，嘈杂的环境，狭窄的走道，乱搭的电线……与现代都市印象格格不入。2009年夹城里启动拆迁，2020年完成棚改征改工作。破落衰败、肮脏不堪，是人们对于夹城里的第一印象。这个地方，亟待焕发新生。
站在恒隆写字楼俯瞰老城区
夹城里地块清晰可见
中心商务区近在咫尺
主城区地块
最不缺的就是配套
夹城里AD地块
夹城里AD地块位于梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧，规划为居住用地，总可建设用地面积76493.9㎡（其中A块47765.6㎡，D块26248.3㎡，另市政道路地下可利用空间用地面积约2480㎡），综合容积率＜1.83（其中A块≤1.9，D块容积率≤1.7）；地块绿地率≥35%，建筑密度≤22%。
规划要求
① 建筑限高：住宅建筑≥14层且≤21层，其中建筑高度控制区内住宅建筑≥14层且≤16层；非住宅建筑≤24m。
② 新建住宅中成品住房比例60%。
③ 需配套建设社区卫生服务站、社区商业网点及便利店等公共服务设施。
夹城里AD地块位于“龟背壳”沿线中心主城区，北侧紧邻体育公园及古运河，各类配套应有尽有。
01交通
东邻清扬路，西有红星路，北侧距离解放南路不远，主干道在地块周边纵横交错。
根据今年5月行政审批局公示的地铁5号线一期工程项目规划选址图看，规划中的地铁5号线将从地块附近经过并设置站点，该线路与无锡地铁已开通的1、3、4号线均可换乘。
02商业
周边2公里范围内各类商业聚集。北有三阳广场商圈，东有南禅寺、南长街，往南可至家乐福超市及太湖广场商圈，西侧还有西水东商业街，各类配套完善。
03教育
梁溪主城集聚了众多优质教育资源，该地块周边也是名校环伺，1km范围内现有锡师附小（学前街校区）、辅侨实验小学、金桥双语实验学校、大桥实验学校、江南中学等优质教育资源，未来地块周边拟规划新建幼儿园两所、九年一贯制学校一所。
根据挂牌出让文件显示，夹城里AD地块，官方直接明确“对口学区为为侨谊幼儿园分园、无锡连元街小学和无锡市侨谊实验中学”。
04医疗
距离第二人民医院、妇幼保健院仅1km左右，距人民医院约3km；迎龙桥街道社区卫生服务中心距离地块不足400米。
05休闲
地块北侧一路之隔就是体育公园，周边还有无锡中国民族工商业博物馆、薛福成故居、文化公园等。
除此之外，太湖广场周边是锡城政府配套设施及社会事业项目最为集中的区域：城建档案馆、博物馆、科技馆、工商局、青少年活动中心等均在附近。
夹城里AD地块周边改善居住氛围浓厚，银城天元世家、绿地西水东等品质小区林立。目前，地块周边主力在售新房项目较少，西水东檀宫为高品质改善项目，世纪金源紫檀南长里规划叠墅产品。
▲项目意向效果图
如今的无锡，正处于
一个不断发展、不断革新的发展过程中
城市格局更迭
新城老城各占优势
但梁溪的中心城区
仍然有着自己得天独厚的地理优势和规划利好
无论是当下还是未来
这里都根植无锡
商业、交通、文化、历史脉搏
居中心，看未来
市中心这片寸土寸金的土地
正在等待被更新、被唤醒
城市人居梦想将在此再次进阶
新房、二手房、租房、特价房大平台
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