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重磅!经开区一大批重点项目建设进展来了!

无锡房产 时间:2022-08-12 出处: 212次
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经开区8大重点项目推进情况来啦!

太湖湾信息园启动区项目
传感园一期提升改造项目
传感园二期建设项目
贡湖大道两侧城市更新
国际社区建设项目
中瑞低碳生态城建设项目
华庄老镇区改造项目
华庄粮管所提升改造项目
南湖家园改造项目


烈日炎炎,骄阳似火。近日,经开区一大批重点项目也在如火如荼地全力推进,经开大地上处处涌动着大投入、大建设、大发展的热潮。


从经开区管委会获悉,经开区上半年这些重大项目涵盖了科创产业、城市更新、生态环境、老镇区和老旧小区改造等重点领域。


一起来了解一下:

科创产业

太湖湾信息园启动区项目


项目位于震泽路与信成道交叉口西北侧,总用地面积6万平方米,新建生产研发用房及科研配套用房,总建筑面积15.5万平方米;其中,地上建筑面积11万平方米,地下建筑面积4.5万平方米。



现场进度:南部临时进出口通道已于6月15号完工,目前桩基、围护施工均已全部完工 ,A、B、C三个地块全面开工。下阶段,将全力推进地下车库及大楼主体建设。


传感园一期提升改造项目


项目位于高浪路与华清大道交叉口东南侧,本次改造范围包括建筑外立面改造6800多平方米、室内公区改造约1.31万平方米、地下车库改造面积约7.72万平方米、室外景观改造约11.13万平方米。


工程内容:包括室内装修工程、建筑外立面改造工程、景观提升工程、亮化提升工程、配套设施改造工程等。项目总投资1.6亿元,计划于年底前完工。



传感园二期建设项目


6号地块项目概况及进度:

 6号地块开发建设工程位于华运路与园区环路交叉口东南侧地块。项目建设用地总面积约为 16393.7平方米,项目总建筑面积43216平方米,其中地上建筑面积23770平方米,地下建筑面积 20506平方米。


主要建设内容:园区中介配套用房,园区管理中心,餐厅,路演中心等,配有两层 地下停车场。项目总投资额4.35亿元。当前已完成场地平整,临设搭设、试桩检测均已完成。


下阶段,将推进临电设备 进场及围堰工作,力争8月底取得施工许可证。该项目预计2024年8月竣工。


4号地块项目概况及进度:

 4号地块科研用房建设工程位于华清大道与华运路交叉口东南侧地块。项目建设用地总面积约为31486.3平方米,总建筑面积约126344平方米,其中地上建筑面积约77320平方米,地 下建筑面积约为49024平方米。项目总投资额9亿元。


 该项目于1月6日立项,4月15日获得土地合同,4月26日完成用地证,当前已完成交评、 规划方案、绿建、人防等评审,试桩方案已完成准备进场实施。下阶段将进入工程桩、围护桩 施工及临时设施施工阶段,并推进工规证办理、送审施工图工作,力争10月份完成审图合格证 并取得施工许可证。该项目预计2024年10月12日竣工,整体工期820天。


城市更新


贡湖大道两侧城市更新


贡湖大道两侧城市更新,东至鼎新路、南至高浪路、西至河流、北至隐秀路,南北长约4公里,总占地面积约260公顷,规划建筑面积共约80万平方米,已列入市级重点更新单元。


规划建成多元复合现代服务业集聚区和经开区入口门户形象展示窗口,由北向南提升串联四大功能板块:儿童医院板块重点建设医疗服务配套,绿色港湾板块打造生态人文休憩场所,历史风貌板块传 承周新文化,创新活力板块发展科技创新产业。


√ 贡湖大道两侧城市更新总体方案预计8月完成;


√ 市妇女儿童医疗保健中心方案已基本稳定,正在报规阶段。


√ 黄金湾科创园启动区正在加快建设,计划2024年1月完工。


√ 周新老街结构施工基本完成,正在推进幕墙与市政施工,预计11月开街。


√ 贡湖大道与隐秀路东南侧地块拟于今年四季度出让。



国际社区建设项目


根据《无锡经济开发区关于以国际社区建设为引领加快推进国际示范区建设的工作方案》文件精神,围绕打造无锡国际化建设发展先行区,以国际视野筑“巢”引凤,以规划建设1平方公里国际社区为引领,加快推进11平方公里国际示范区建设。


今年形成14项国际社区建设项目,其中以国际展示馆为首的国际展示示范区项目占地面积9.9万平方米,总投资估算为8500万元。


主要包含一座国际社区展示馆、一座高尔夫练习场、一座街头公园,均在年内启动建设;人才公寓项目地块占地面积约5.8万平方米,建筑面积7.5万平方米。



项目分为两期,目前新城集团已启动一期拿地前期准备 工作,年内启动项目建设,二期已完成土规调整,具备建设条件;环境及基础设施配套建设项目,目前已完成老杨木桥河的建设,关家桥河、钱龙桥港均已进入施工阶段,三条规划道路已完成前期方案研究及相关招标手续。


中瑞低碳生态城建设项目


根据中瑞生态城2022-2025建设计划,形成15项具体工作。


√ 包含以近零碳示范区及零碳展示馆为首的重点工程项目3项:

近零碳示范区及零碳展示馆从生态低碳角度出发,秉承传统生态观,打造引领未来生态发展的近零碳城市公共技术平台。其中零碳展示馆主要展示和宣传全域“双碳”示范区规划建设情况、绿色生态技术、可视化监测感知平台等功能,目前已形成方案成果,计划年内启动建设。


围绕零碳循环之路,于生态城内先行启动慢行道建设,具体落实骑行、慢跑和散步道“三道合一”,打造无锡首个慢行路径全覆盖单元,目前已形成实施方案并同步启动建设;持续建设中水管网及相关服务设施,覆盖市政用水、景观用水及居民冲厕使用,新建湖景北路(近期)、贡湖大道(远期)DN200中水管,总长度约2.2千米,目前已形成实施方案,将于11月份启动建设。


√ 以零碳小学为首的绿色建筑项目4项:

零碳示范变电站已建成投用;清晏路小学、清舒道幼儿园、生态城幼儿园等三所零碳校园项目均已进入施工阶段,2023年全部竣工。


√ 以海绵公园为首的绿色市政项目2项:

已完成一座雨水海绵公园方案、设计工作,另外一座结合道路改造提升,三道合一,同步实施。


√ 以道路改造为首的绿色街区项目6项:积极推进部分支路、河道水系建设。



至8月上旬,排定项目已完工2项,正在施工6 项,处在方案及招标阶段7项,计划投资约8亿元( 不含近零碳孵化器及展示馆)。


民生工程


华庄老镇区改造项目


华庄老镇(东至华谊道、南至清源路、西至瑞景道、北至和风路),占地面积约177公顷(2650亩),华庄老镇区更新以采用方案先行的改造策略,结合地铁四号线瑞景道站、华庄站线形站点,邀请国内外知名设计团队,打造华庄老镇区改造城市设计方案,系统推进华庄老镇更新。


华庄老镇区改造以老镇区原生系统的保护和新中心特色水街的打造为主题,活化利用历史文化,系统提升老镇老街的城市形象、功能配套、人居环境,保证3.5万平方米以上政务中心,打造集政务服务、商业、公寓、住宅、办公、酒店等功能于一体的复合功能城市片区核心。


华庄粮管所改造后将打造高品质文化共享空间,公共文化中心社群聚会空间,通过运营服务提升与内容升级,为整个华庄老镇区的更新注入全新活力。华庄镇区定销商品房已完成规划设计,正在推进土地出让工作。



华庄粮管所提升改造项目


项目位于经开区震泽路与规划蠡河景观带交叉口西北侧,用地东侧为蠡河河段,北侧为蠡河支流河段,南临震泽路,项目用地面积约为1.58万平方米,总建筑面积约1.72万平方米,地上总建筑面积约1.36万平方米,地下建筑面积约3500多平方米,由一栋新建办公建筑、四栋改扩建仓储建筑和一个地下车库,共计5栋单体组成。



预计总体竣工时间在2023年1月下旬;后续整体运行调试及验收在2023年3月。


南湖家园改造项目


南湖家园小区北起大通路,东接南湖大道,南至梁南路,西靠兴梁道。本次改造项目为南湖家园(南区、北区)住宅小区环境提升改造工程,具体内容包含:建筑外立面出新、屋面维修、单元入户门公共区域提升改造、地下室提升改造、地上停车位改造、电梯及配套设施维修更换、无障碍设施提升改造、消防设施维修改造、景观改造和绿化提升等。


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