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无锡仁恒经开第三子完整规划出炉!

无锡房产 时间:2022-09-08 出处: 182次
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  自带商业、泳池,旁边还有公园,仁恒无锡第三子完整规划出炉,拟建17栋住宅。近日,XDG-2021-68号地块开发建设项目(BCDE区)规划设计方案批前公示。

  

  XDG-2021-68号地块开发建设项目(BCDE区)位于无锡经开区清源路与丰润道交叉口西南侧,建设单位为无锡城亿置业有限公司。项目可建设用地面积约58828.3平方米(其中, B区14804.0平方米,C区14702.6平方米,D区15565.4平方米, E区14856.3平方米)。用地性质B、C区为居住用地,D、E区为商业、商务办公用地。

  

  BC区总建筑面积约10.88万平方米,其中地上约7.7万平方米,地下约3.18万平方米,容积率≤2.5、绿地率≥30%、建筑密度≤25%。DE区总建筑面积约10.72万平方米,其中地上约6.29万平方米,地下约4.42万平方米,容积率≤2.0、绿地率≥15%、建筑密度≤55%。

  

  从总平面图上看,B、C区共规划8栋住宅,除1栋为28层,其余均为22层;D、E区规划为商业、酒店。

  

  今年3月7日,项目A区规划已先出炉。A区总可建设用地面积约4.5公顷,总建筑面积约18.17万平方米,其中地上建筑面积约11.47万平方米,地下建筑面积约6.7万平方米,主要建设内容为新建住宅及配套设施。从总平面图上看,项目A区规划2栋23层、7栋25层住宅,内部规划有泳池,东南侧显示为街头公园(规划中)。

  

  项目地块为去年11月1日土拍中,仁恒以楼面价14832元/㎡竞得。项目地块分ABCDE五部分,地块挂牌时对各部分建设内容都做出了要求:A、B、C区为居住用地,D、E区为商业商务办公用地;住宅起始楼面地价18690元/㎡,商业、商务办公起始楼面地价3022元/㎡;D、E区建筑不大于3层,且小于36米,竞买人在出让年限内100%自持D、E区商业;A、B、C区地块内配置不低于22000平方米的租赁住房。

  

  交通配套方面:项目南北方向拥有立信大道、立德道、清源路等主干道可串联经开、滨湖;东西方向附近有清源路、震泽路、和风路、具区路,连接经开、滨湖、新吴。公共交通方面,距离地铁4号线丰润道站直线距离1km。板块近几年的热度也离不开规划中的无锡南站加持。

  

  教育资源方面:周边有和玺小学(在建)、融成实验小学、太湖格致中学、太湖高级中学等学校。(小学、初中施教区项目交付后以教育局公示为准)

  

  医疗配套方面:三甲医院,江南大学附属医院距离地块也较近。目前这也是整个经开区的重要医疗配套。

  

  商业休闲配套方面:地块5公里左右范围内有融创星光广场、海岸城、八方汇、万科方糖、融创文旅城、山姆会员店(在建)等大型商业配套。休闲这一块,经开本身就以优质的居住环境著称,尚贤河湿地公园、巡塘古镇、无锡雪浪山风景区、金匮公园、贡湖湾湿地公园等都距离地块不远。

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