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无锡8月楼市成交出炉 二手房大幅回暖

无锡房产 时间:2022-09-15 出处: 83次
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2022年8月,我市房地产市场新增供应节奏有所放缓,但成交量出现回升,其中二手房回升明显。

商品住宅成交量回升

根据最新出炉的8月无锡楼市成交统计数据显示,8月,市区商品房新增供应14.05万平方米,环比下降39.23%,其中住宅13.40万平方米,环比下降37.87%。尽管供应量有所下降,但成交却比前期上升。8月,市区商品房成交33.19万平方米,环比增长16.07%,其中住宅成交27.77万平方米,环比增长17.26%,备案均价24471元/平方米,环比增长4.64%。

2022年8月商品住宅成交面积排行榜

分析住宅分面积段成交占比情况可以看出,90-120平方米户型的成交量最大,占比达39.46%;其次是120-144平方米的户型,成交占比达23.29%;90平方米以下和180平方米以上的户型成交占比都比较小。

2022年8月住宅  分面积段成交占比图

而分析住宅分价格段成交占比情况可以看出,20000-25000元/平方米的成交占比最大,达32.42%;15000-20000元/平方米的成交占比也有27.05%。这说明目前的市场主力成交还是以中低价位的房源为主。

2022年8月住宅  分价格段成交占比图

二手住宅成交量回升明显


市场的回升,不仅体现在商品房,二手房更是回暖明显。8月,无锡市区二手房成交39.81万平方米,环比增长38.05%,其中二手住宅成交38.01万平方米,环比增长36.12%,备案均价14491元/平方米,环比下降1.71%。

2022年8月二手住宅成交面积排行榜

在8月二手住宅成交面积排行榜中,滨湖区的凤凰璟园和新吴区的金禧家园名列前茅,万科城市花园也一直是二手房的成交热门小区。

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