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重大利好!无锡二手房可“带押过户”!

无锡房产 时间:2022-09-19 出处: 55次
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重磅!重磅!

无锡市区二手房可以“带押过户”!

无须提前还贷,无须垫付资金

可实现全程免费!


最近,无锡二手房市场又有利好楼市的靴子落地了!

近日,市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合对外宣布,无锡市区二手房可以“带押过户”。

无须提前还贷,无须垫付资金,可实现全程免费!

从不动产登记中心了解到:


工作人员介绍说,政策刚颁布不久,目前还没有多少业主来办理,具体细则可以关注不动产官方微信号。


据悉,无锡“带押过户”业务的主要流程分为四步:


第一步,买方、卖方、银行要签订《资金监管协议》《资金委托划付协议》,确保监管金额能够覆盖卖方贷款本息;


第二步,首付款和买方银行按揭贷款足额存入资金监管专用账户;


第三步,银行出具《抵押变更协议》后,买卖双方到不动产登记部门办理过户和抵押手续;


第四步,银行首先使用监管资金结清卖方贷款本息,再将剩余资金转到卖方账户。


截至目前,市区十五家二手房交易资金监管银行中,已有建设银行、农业银行、工商银行、无锡农商行、中国银行等可以开展同行贷款业务。

无锡开始全面推行“带押过户”新模式,且已经开始执行!二手房交易无须提前还贷或垫付资金!

就在刚刚,建设银行无锡分行房贷用户华先生在未提前还贷的情况下顺利将名下的房产完成交易过户。

这也标志着无锡市区首单“带押过户”二手房交易业务正式落地。


此举对二手房房东来说是大大的利好,同时也刺激二手房市场的交易活力,起来提升楼市销量的作用!

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