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新吴2幅地块开发有变?无锡再出公告转让股权债权!

无锡房产 时间:2022-11-16 出处: 67次
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无锡再出公告转让股权债权!

近日,无锡产权交易所连续发布2条公告,分别涉及无锡市新发中鹰黑森林置业有限公司46%股权及债权、无锡市新发中鹰置业有限公司46%股权及债权。

据公告信息显示,无锡市新发中鹰黑森林置业有限公司注册资本4000万,无锡市新发中鹰置业有限公司注册资本8000万。

除此之外,2家公司均成立于今年10月18日,法定代表人、地址、股权架构方面也都保持一致——

其中,无锡市新发集团有限公司持有94%股权;上海中鹰黑森林投资(集团)有限公司持有5%股权;无锡市新发锦湖置业有限公司持有1%股权。

值得一提的是,今年第四批次的土拍中,中鹰首入无锡联合新发集团竞拍下新吴区2宗地块。

图自无锡自然资源和规划局发布公告

据无锡自然资源和规划局发布的锡经告字[2022]5号国有建设用地使用权挂牌出让成交公示,新吴区XDG-2022-69号地块与XDG-2022-70号地块竞得人保持一致,且正好都是转让股权及债权的2家公司的股东。


地块介绍:

海力士医院南侧地块&五冶地块

(XDG-2022-69号&XDG-2022-70号)

海力士医院南侧地块(XDG-2022-69号)位于新吴区震泽路与净慧西道交叉口西北侧,容积率:>1.0且≤1.8;建筑要求:住宅建筑≥15层,且≤26层,其他建筑≤12米。
五冶地块(XDG-2022-70号)新吴区震泽路与华谊路交叉口东北侧,容积率:>1.0且≤1.8;建筑要求:住宅建筑15-22层 ,其他建筑≤12米。
2宗地块均位于太科园板块核心位置,彼此一河之隔,基本属于相邻地块。
在无锡第四批次土拍中,2宗地块成交楼面价都为18000元/平,竞得人均为:上海中鹰黑森林投资(集团)有限公司;无锡市新发集团有限公司;无锡市新发锦湖置业有限公司
地块周边交通通达性强,震泽路、净慧西道、净慧东道、华谊路等主干道环伺,且均位于地铁4号线2期(在建)净慧西道站附近,是名副其实的地铁盘,出行便利。周边云集无锡交响音乐厅、万达广场、海力士医院、大桥中学、波士顿国际学校等优质配套,国家软件园、科技园、创业大厦等也坐落于此,尽享优质宜居生活。

目前板块内高端住宅形态较为成熟,但土地供应“空窗期”已超两年,新房即将断供,未来地块入市后,将迅速补仓太科园新房市场。

此外,2宗地块相关出让文件中已明确相关学区:教育资源为无锡高新区(新吴区)太科城实验学校,委托无锡市大桥实验学校管理。

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