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2023年2月无锡楼市数据出炉 新房成交环比上涨超70%!

无锡房产 时间:2023-03-16 13:42:39 出处: 250次
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  开年以来,无锡房地产市场回暖明显,随着各种政策利好的发布,成交量也有明显提高。2月无锡楼市的销售情况如何?一起来看一下。


  市场回暖,2月新房成交量环比上涨超7成

  今年2月无锡新房备案成交22.19万平方米,环比上月13.69万平方米上涨61.8%;

  成交均价23087元/平方米,环比上月24068元/平方米下降981元/平方米,下降了4.08%;成交套数1804套,环比上月1037套上涨73.96%,同比上涨20.35%。


  全月新房成交均价环比下滑4.08%,主要是受到交易结构变动影响。节后楼市去库存速度明显加快,特别是新吴区、锡山区、惠山区,刚需、刚改需求充分释放,也拉低了整体新房均价。

  2月,无锡市场迎来一波热度,案场来访、认购明显上升,实际成交量大幅上涨,但受备案延迟影响,数据暂未完整体现。

  6区成交均价对比,核心区楼盘受青睐

  从各区成交情况来看,高价核心区楼盘持续受到追捧,优惠收回;而边缘乡镇及一些供应饱和区域则房价持续保持低位,甚至在火热的市场里也门庭冷落。


  目前,经开区依然是商品住宅成交均价最高的区域,2月成交均价31364元/平方米。惠山区成交均价未破2万元/平方米,为19145元/平方米。目前6区的成交均价按照从高到低排列顺序为经开、梁溪、滨湖、锡山、新吴、惠山。在成交量方面,成交大户新吴区此次又占据了成交套数、成交面积及成交金额的头把交椅,而经开区则凭实力在成交均价上领先各区。


  2月,随着房企提前备战“金三银四”,推盘量较前期增加,但仍处于低位水平。当月,无锡商品住房累计上市量1501套(不含江阴、宜兴),环比上涨119.12%。从市场反馈来看,短期内无锡楼市主基调仍是去库存,随着近期市场回暖,加上传统“金三银四”旺季到来,3月预计将有多家楼盘公开、入市,市场也将迎来久违的热潮。


  TOP10曝光,经开、新吴多盘霸榜

  月度总成交总金额TOP10项目中,经开区、新吴区霸榜,前三名分别是建发上院、华发中央首府、龙湖粼云上府。从区域上看,榜单前10中,经开区4盘位列其中,新吴区5盘上榜,惠山区1盘上榜。

  月度总成交总面积TOP10,前三名是建发上院、龙湖粼云上府、上城壹号。榜单中,大华公园城市、建发静学和鸣、万科梅里上城等热门楼盘同样入榜,多个楼盘也是榜单中的常客了。


  另外,从销售TOP10榜单中各楼盘的套均价来看,热门楼盘套均价多在200万元以上。

  从面积段成交套数占比来看,建筑面积在110平方米以下的户型成交占比为40%,建筑面积在110平方米以上的户型成交占比约为60%,改善、刚改需求占据半壁江山,市场置换需求旺盛。

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