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首付2成！二套3成！无锡银行最新执行情况！

无锡房产时间：2023-09-14 08:55:11 出处： 541次

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无锡降低首套房、二套房执行首付比例和首套房、二套房贷款利率落实情况怎么样？

有没有执行首套首付2成，二套未结清首付3成，利率最低4.4%等政策？

招商银行工作人员：首套二成首付已经执行，认房不认贷已经执行。

建设银行工作人员：二成首付可以帮忙申请，但是具体放款还是要等通知。目前暂未接到正式通知。

工商银行工作人员：仍旧执行首套3成首付，二套4成首付，首套二成首付等政策，还在等通知。认房不认贷已经执行。

中国银行工作人员：首套二成首付等政策，还在等通知。

江苏银行工作人员：仍旧执行首套三成，二套四成首付，认房不认贷已经执行。

此外，还有银行工作人员表示，认房不认贷和认贷不认房政策是可以并行的，买房人可以自行匹配执行。

9月5日，无锡市政府召开新闻发布会，正式发布《关于促进全市经济持续回升向好努力走在前做示范多作贡献的若干政策措施》：其中涉及房地产重点如下，包括换购税费减免、提高公积金贷款额度、认房不认贷、阶段性出台购房优惠政策等。

更多相关问题，大家也可以咨询各家银行。

促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求。

1、推动建立全市“房票房源信息库”，逐步推进“房票”全城通兑；

2、落实改善性住房换购税费减免、商业贷款“认房不认贷”等政策，阶段性出台购房优惠政策。

3、适时提高住房公积金贷款额度。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

4、推进二手房交易“带抵押”跨银行过户。

5、引导金融机构加大对已售逾期难交付项目“保交楼”配套融资力度。

6、全面取消落户限制政策

此外，还有相关官方问答如下：

Q：《政策措施》明确提出要落实降低购买首套房首付比例和个人首套房“认房不认贷”政策，请问如何具体落实，这一政策将为居民购房带来哪些积极的影响和变化？

A：住建局：关于降低购买首套房首付比例，按照人民银行、国家金融监管总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知，贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%；近期我市将开始实施。

关于个人首套房“认房不认贷”，优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准，按照住建部等三部委政策要求，即：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。“认房不认贷”政策有助于降低购房门槛，提升购房人的购房能力，将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。此项政策作为政策工具，目前已纳入我市“一城一策”工具箱，开始执行。

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