新吴区的6幅好地曝光，容积率最低仅0.8！
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近日，无锡高新区（新吴区）举行2024年土地招商恳谈会，推介优质地块，为高质量发展和高品质生活提供空间载体。
会上，新吴区的6幅重磅好地曝光，其中容积率最低的仅有0.8-1.1！
本次会议以“新局与远见，新吴朋友圈”为主题，邀请行业头部优质企业参与，共同探讨新吴区的发展机遇与合作潜力。
会上推出的6幅地块土地总面积约45公顷，分布于旺庄街道、江溪街道、鸿山新城等板块。既有中心片区黄金地段、周边配套成熟的高价值地块，也有极具升级空间的潜力地块，区位优势优越、配套设施完善、发展前景广阔。据悉，已有部分企业与新吴区签订了相关战略协议。
会议中，建发房产、信达地产、大华集团、山西建投等房企还分享了他们在新吴区的成功投资经历和前景期待，表达了对新吴区未来的美好畅想。
6幅地块信息如下：
华光锅炉厂A、B地块
地块名称：华光锅炉厂A、B地块
地块位置：新光路南侧、城南路东侧
地块面积：A地块6.95万㎡、B地块6.23万㎡
容积率：1.2~1.4
预计楼面价：两地块均为12600元/㎡
预计出让金：A地块约11.38亿元、B地块约10.2亿元
这两幅地块位于梁溪、新吴、经开三区交汇处，区位优势十分明显。结合这两幅地块1.2~1.4的容积率，未来很有可能会打造成高端低密洋房社区。
交通配套：地块附近有地铁5号线（在建）新光路站，地铁1号线、3号线也在地块东西两侧穿行，三轨环绕，高效畅达全城繁华；
商业配套：地块附近有宝龙城市广场、茂业百货、假日广场等；
教育配套：新吴第一实验学校、旺庄实验小学、侨谊古运河中学都在附近；
医疗配套：无锡市人民医院就在地块不远处。
地块现状如下：
亚太片区南地块
地块名称：亚太片区南地块
地块位置：新光路北侧、坊明路东侧、规划道路南侧、规划坊兴路西侧
地块面积：约11.1万㎡
容积率：约1.6~1.8
预计楼面价：12600元/㎡
预计出让金：约23.78亿元
该地块位于新吴区江溪板块核心区，毗邻锡山开发区，地处三城区交界处的“金三角”地带。周边有荟聚、长江路、东亭、泰山路等多个商圈交汇，生活氛围浓厚、配套完善，宜居性强。
地块附近已几乎没有可售房源，亟需新产品入市。该地块1.6~1.8的容积率，未来将可能打造成洋房+小高层的高低配、或纯小高层产品。
交通配套：该地块距离地铁2号线庄桥站约1公里，附近还有太湖大道、金城高架两个城市主干道，通行十分方便；
商业配套：附近3公里内有宜家荟聚购物中心、宝龙城市广场，还有哥伦布广场、新之城生活广场、新东坊商业步行街、万达广场等；
教育配套：地块附近有新吴区春阳实验小学、新城中学、第三高级中学、坊前实验小学；
生态休闲：附近有泰伯体育公园、新城中央公园、东亭体育运动公园等。
海洋馆地块
地块名称：海洋馆地块
地块位置：锡协路与飞凤路交叉口西北侧
地块面积：约6.06万㎡
容积率：约1.4
成交楼面价：9976元/㎡
海洋馆地块位于鸿山新城核心区，周边伯渎河景观带、中华赏石园、梁鸿国家湿地公园、吴文化博览园等环绕，宜居性强。
该地块已经在今年首批次土拍中成交，成交楼面价约9976元/㎡。未来，该地块将以低密洋房为主打产品。
交通配套：飞凤路、泰伯大道等城市主干道环绕，自驾方便；
商业配套：鸿声商贸市场、美华里商业街等；
教育配套：附近有鸿山实验学校、鸿山实验幼儿园等；
生态配套：地块附近有中国吴文化博览园、中华赏石园、鸿山遗址博物馆等；
医疗配套：鸿山医院、瑞金医院无锡分院，可满足居民就医的多层次需求。
凤鸣山庄东侧地块
地块名称：凤鸣山庄东侧地块
地块位置：至贤路南侧、致礼路北侧
地块面积：约8.51万㎡
容积率：约0.8~1.1
预计楼面价：10000元/㎡
预计出让金：约8.08亿元
凤鸣山庄东侧地块位于鸿山新市镇核心区，附近在售新房很少。而且该地块的容积率很低，仅有0.8-1.1左右，后期或将以低密洋房为主打产品。
交通配套：有至德大道、锡东大道、泰伯大道等多条城市主干道，通行方便；
商业配套：附近有百联奥特莱斯等；
教育配套：新吴区金鸿实验学校、天一中学新吴分校（规划）距离该项目不远；
医疗配套：东侧有瑞金医院无锡分院，保障居民医疗需求。
鸿声卫生服务中心西侧地块
地块名称：鸿声卫生服务中心西侧地块
地块位置：泰伯大道以南、鸿运路以东、纬五路以北
地块面积：约6.64万㎡
容积率：约1.8
预计楼面价：18000元/㎡
预计出让金：约11.95亿元
鸿声卫生服务中心西侧地块所属区域是典型的低密居住区，周边多以叠加、联排为主的大型社区，居住氛围感、品质感高。该地块容积率比较低，适合打造高品质低密墅级产品。
交通配套：地块附近有飞凤路、泰伯大道等城市主干道，出行方便；
商业配套：众和亿康购物中心、宏声商贸市场等保障日常生活需求；
教育配套：泰伯实验学校、鸿山实验幼儿园距离该地块都比较近；
医疗配套：瑞金医院无锡分院、鸿声卫生服务中心、鸿山颐养院等。
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