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2024无锡拟出让12幅优质地块!

无锡房产 时间:2024-06-14 08:37:51 出处: 365次
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据“锡地云”显示,2024年无锡拟出让12幅优质地块曝光!
 
其中不乏市中心龟背壳上、经开奥体旁、蠡湖未来城等核芯地段优质地块!
 
这些地块的详细情况到底如何?

让我们一起来看一下~


01贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块

地块名称:贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块
土地位置:贡湖大道与金石路交叉口西南侧
占地面积:49900㎡
土地用途:商住混合
出让年限:70/40年
容积率:1.7

这幅地块位于经开、滨湖、梁溪三区交汇处,金城湾公园旁,临近蠡湖,周边生态资源丰富。1.7的容积率或将打造为洋房/叠墅+小高层的高低配社区。


周边配套
交通配套:贡湖大道、快速内环、金石路等

商业配套:万象城、海岸城、湖滨商业街、方圆荟、新东国际广场、周新老街等

教育配套:东绛实验学校、东绛第二实验学校等。

生态休闲:金城湾公园、蠡湖、金匮公园等

医疗配套:无锡市妇女儿童医疗保健中心、江大附院等。


02贡湖大道与梁东路交叉口西北侧地块

地块名称:贡湖大道与梁东路交叉口西北侧地块
土地位置:贡湖大道与梁东路交叉口西北侧
占地面积:49900㎡
土地用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.1

这幅地块与上一副地块相邻,但只有1.1的容积率,未来或将会打造差异化的产品,增加买房人的选择,与其一同提升片区居住品质。


周边配套
交通配套:贡湖大道、快速内环、金石路等

商业配套:万象城、海岸城、湖滨商业街、方圆荟、新东国际广场、周新老街等

教育配套:东绛实验学校、东绛第二实验学校等。

生态休闲:金城湾公园、蠡湖、金匮公园等

医疗配套:无锡市妇女儿童医疗保健中心、江大附院等。


03华光锅炉厂A地块

地块名称:华光锅炉厂A地块
地块位置:新光路南侧、城南路东侧
占地面积:69500㎡
土地用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.2

这幅地块位于梁溪、新吴、经开三区核芯,区位优势十分显著。结合地块1.2的容积率,未来此处很有可能会新增高端低密洋房社区。


周边配套
交通配套:地铁5号线(在建),地铁1号线、3号线、运河东路、快速内环等;

商业配套:宝龙广场、新地假日广场、茂业百货等;

教育配套:无锡市新区第一实验学校、侨谊古运河中学、东林古运河小学等;

生态休闲:旺庄公园、清明桥古运河、梁塘河生态湿地等;

医疗资源:无锡市人民医院。


04海鹰地块1

地块名称:海鹰地块1
地块位置:孙蒋路与梁溪路交叉口西北侧
占地面积:55900㎡
土地用途:商住混合用地
出让年限:70/40年
容积率:约1.2

这幅地块位于河埒口板块,紧靠大王基站,周边配套都比较完善。该地块容积率约为1.2,未来或将是低密叠墅或洋房产品。


周边配套
交通配套:地铁2号线、梁溪路、快速内环、运河东路等;

商业配套:滨湖万达广场、运河外滩、大润发、街访FUN PARK等;

教育配套:滨湖实验幼儿园、孙桥小学(河埒水泵路)、育英胜利小学、华晶实验幼儿园

生态休闲:惠山国家森林公园、河埒文化广场、仙蠡墩公园等;

医疗配套:江南大学附属医院、江苏省荣军医院等。


05原碧波新村地块1

地块名称:原碧波新村地块1
地块位置:陆马公路与南部高速交叉口东北侧
占地面积:40100㎡
土地用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:0.8

这幅地块在马山板块,紧靠太湖,紧邻太湖隧道,来往十分方便。地块容积率仅有0.8,未来很有可能是纯低密叠墅社区。


周边配套
交通配套:太湖隧道、陆马公路、锡宜S2线(规划)等;

商业配套:乐山市场等;

教育配套:无锡市峰影小学新校等;

生态休闲:太湖、拈花湾、马山太湖国家旅游度假区、太湖湾旅游度假区等;

医疗配套:无锡市第六人民医院等。


06蠡湖未来城地块

地块名称:蠡湖未来城地块
地块位置:望山路与隐秀路交叉口东南侧
占地面积:59700㎡
土地用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:2.0

这幅地块靠近地铁4号线夏家边站,位于蠡湖未来城核芯住区范围内,周边配套相对完善。地块容积率约为2.0,未来可能会打造纯小高层或高低配产品。


周边配套
交通配套:地铁4号线夏家边站、太湖西大道、快速内环、金城西路等;

商业配套:大润发、滨湖万象汇、滨湖万达、万象城等;

教育配套:无锡师范附属蠡湖实验幼儿园、滨湖实验蠡溪幼儿园、南师大附属滨湖实验学校、无锡市蠡园中学等;

生态休闲:蠡湖中央公园、蠡湖大桥公园、金城湾公园、新体育中心等;

医疗配套:无锡市中医医院、江南大学附属医院、无锡市妇女儿童医疗保健中心等。


07市收储1号地块

地块名称:市收储1号地块
地块位置:会通路南、锡甘路东侧
占地面积:46000㎡
土地用途:商住混合用地
出让年限:70/40年
容积率:0.8

该地块在鹅湖板块的核芯位置,南边不远就是荡口古镇,东侧就是鹅湖。该地块的容积率也是0.8,未来或将是个纯低密的叠墅社区。


周边配套
交通配套:青虹路、锡甘路等;

商业配套:锡东商贸城、荡口农贸市场、润尚购物广场等;

教育配套:荡口镇中心幼儿园、荡口中学(学海路)、无锡市荡口实验小学等;

生态休闲:荡口古镇、鹅湖、鹅湖玫瑰文化园等;

医疗配套:无锡市锡山人民医院等。


08老公安地块

地块名称:老公安地块
地块位置:新生路与崇宁路交叉口东北侧
占地面积:18513㎡
土地用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.1

这幅地块位于市中心龟背壳上,旁边就是小娄巷、苏宁广场、百盛购物中心等,附近还有1号线、2号线、6号线(在建)交汇站点三阳广场站,配套非常齐全。按照该地块1.1的容积率来看,市中心将会多一个低密叠墅社区。


周边配套
交通配套:地铁1号线、2号线、6号线(在建)三阳广场站、人民中路、崇宁路等;

商业配套:苏宁广场、百盛购物中心、崇安寺生活步行街区、小娄巷历史文化街区、恒隆广场等;

教育配套:东林幼儿园、无锡市东林小学、崇宁路实验小学、无锡市大桥实验学校(学前校区)、无锡市实验幼儿园等;

生态休闲:东林书院、薛福成故居、无锡体育公园、崇安寺等;

医疗配套:无锡市妇幼保健院、无锡市第二人民医院、无锡东方肛肠医院、无锡易可中医医院等。


09惠山古镇三期H地块

地块名称:惠山古镇三期H地块
地块位置:运河西路与龙光路交叉口西北侧
占地面积:36000㎡
土地用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:0.95

该地块在惠山古镇旁边,附近还有此前已出让的其他地块。该地块0.95的容积率,或将会和此前已出让的其他地块一样,成为低密纯叠墅社区。


周边配套
交通配套:地铁4号线惠山古镇站、蓉湖大桥、春申路、快速内环等;

商业配套:盛岸市场、滨湖万达、大东方百货、恒隆广场、苏宁广场等;

教育配套:无锡市青山高级中学(惠河路)、无锡市第一中学、无锡外国语学校等;

生态休闲:惠山古镇、惠山国家森林公园、运河公园等;

医疗配套:江南大学附属医院、江苏省荣军医院、无锡市康复医院等。


10运河湾西侧地块A

地块名称:运河湾西侧地块A
地块位置:运河东路东侧、建业路西侧
占地面积:15418㎡
土地用途:商住混合用地
出让年限:70/40年
容积率:1.5

这幅地块位于无锡市第一中学南侧不远,靠近京杭运河。该地块容积率大约为1.5,结合比较小的面积,有可能会做洋房、小高层产品。


周边配套
交通配套:运河东路、春申路、人民西路等;

商业配套:恒隆广场、大东方百货、百盛购物中心、八佰伴等;

教育配套:无锡市第一中学、五爱实验幼儿园、南长实验中学、通德桥实验小学等;

生态休闲:惠山国家森林公园、运河公园、锡惠公园、惠山古镇等。

医疗配套:无锡益康医院、江南大学附属医院、江苏省荣军医院等。


11南湖大道与干城路交叉口东北侧地块

地块名称:南湖大道与干城路交叉口东北侧地块
地块位置:南湖大道与干城路交叉口东北侧
占地面积:49900㎡
土地用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.05

这幅地块周边位于奥体潮鸣东侧,参考旁边奥体潮鸣20800元/㎡的地价来看,该地块或许也会上2万/㎡。地块占地面积大约49900㎡,容积率约为1.05,后期可能打造为纯叠墅产品。


周边配套
交通配套:地铁6号线(在建)贡湖湾湿地公园站、奥体中心站,地铁4号线二期(在建)瑞景道站、贡湖大道、南湖大道、具区路、沪常高速等;

商业配套:奥体中心(在建)、华庄商业广场、雪浪小镇、K11(在建)、海岸城、山姆会员店等;

教育配套:华庄中心小学、无锡市太湖实验小学、华师大附属太湖湾学校(在建)、干城路规划小学(规划)等;

生态休闲:贡湖湾湿地公园、尚贤河湿地公园、金匮公园、博览中心、奥体中心(在建)等;

医疗配套:华清医院、江南大学附属医院等。


12新渎路与环山路交叉口西北侧地块

地块名称:新渎路与环山路交叉口西北侧地块
地块位置:新渎路与环山路交叉口西北侧
占地面积:31697㎡
土地用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.0

这幅地块位于阳山镇,周边景区环绕,生态资源丰富。该地块容积率仅有1.0,未来也将定位为低密改善社区。


周边配套
交通配套:沪宜高速、无锡西站等;

商业配套:阳山嘉阳生活购物广场等;

教育配套:无锡市阳山中学、无锡市阳山中心小学;

生态休闲:阳山桃花源景区、阳山火山地质公园、阳山古桃园等;

医疗配套:阳山医院等。

本次拟上市的12幅地块,都是各板块核芯位置的优质地块,不论是从位置还是从配套上来看都非常优秀。

这几幅地块中,最高的容积率为2.0,最低的仅为0.8,后期大概率定位为改善。这或许也表示,无锡市场上的购房需求和供给重心都更加偏向改善产品。

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