梁溪科技城核心区单元详细规划，批后公布！

无锡房产时间：2024-07-04 08:59:53 出处： 40次

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6月28日，《无锡梁溪科技城核心区单元详细规划》批后公布！

无锡梁溪科技城核心区单元位于梁溪区、锡山区、惠山区三区交界处，作为核心功能承载单元，该区域不仅是城北门户片区重要的对外形象窗口，也是促进产业功能转型升级，践行绿色生态发展理念，加快推进城市更新的重要示范区域。

根据规划，核心区单元以打造长三角协同发展新高地、无锡数字产业集聚区、梁溪区未来发展新引擎为目标，致力于成为无锡城北的“科技芯、共享湾、生态核”。规划形成了“一廊两轴三带、三节点、六组团”的空间结构。

“一廊”为通江大道科创门户走廊，两侧将布局楼宇与创新企业，充分展示锡城门户风貌；

“两轴”分别为锡澄路都市综合服务轴和寺头河中央公园景观带，两者共建拥园发展格局，推进城园相融共进；

“三带”分别为九里河公共服务带、刘潭河公共服务带和北滨路创新服务带，构筑无界融合城园形态，彰显公园城市魅力；

“三节点”分别为沿锡澄路分布的两个TOD 服务节点和一个公共服务节点，搭载多层次开放共享的服务空间；

“六组团”包括企业总部、创新生活、科技客厅三大未来社区，以及凤翔、凤宾、凤栖三大国际社区，共同点亮科技城产城融合的精彩图景。

规划主要内容

1、明确核心区单元功能定位，优化用地布局和各类功能规模配比。

2、优化空间结构，通过科创门户走廊、综合服务轴和中央公园景观搭建城市空间骨架，以片区服务带、服务节点细化片区组团功能空间组织。

3、加强用地管控，鼓励地块功能混合开发，推动地下-地上-空中立体城市建设，促进科技产业、公共服务和宜居社区与城市蓝绿开敞空间无界交融，增强中心地区和滨水空间城市活力。

4、优化交通组织，加强与区域交通的衔接，规划“三横四纵”的主干路网和“三横一纵”的次干路网，搭建“干支两级+2个未来街区式”的总体路网布局，倡导结合轨道交通站点TOD复合开发，细化地下交通、公共交通、慢行交通和静态交通等一体化交通组织。

5、完善公共服务，建立“市、区级 - 街道级（15分钟社区生活圈）- 社区级（5 - 10分钟社区生活圈）”设施配套体系，结合寺头河中央公园景观带布局高等级特色公共服务设施，结合轨道站点和社区公园绿地布局社区公共服务设施。

6、优化蓝绿空间布局，以寺头河中央公园景观带为骨架，形成“双廊、双核、一网、多点”的网络化蓝绿开敞空间结构，优化各级公园绿地和河流水系布局，明确绿线和蓝线控制要求，确保人均公园绿地面积和水面率达到要求。

7、强化城市设计，构建“一轴两心、一带两核、六片多点”的整体空间景观结构，强化重点片区和标志性地段城市空间形态管控，明确重要廊道、城市界面和景观节点的风貌引导要求，营造功能复合、活力共享的多元化街道空间。

8、加强市政基础设施配套，落实安全、绿色、智能、创新要求，系统优化市政公用设施布局，构建综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。

随着科技城核心区单元详细规划的顺利落地

梁溪科技城的发展也迈入了新的阶段

一座全时交融的创新生态雨林

引领产业迭代成长的复合新城

将在可预见的未来拔地而起！

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