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经开区“以旧换新”业务最新进度及答疑解读!

无锡房产 时间:2024-09-09 08:52:46 出处: 210次
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8月27日,太湖新城集团发布商品住宅“以旧换新”业务,截至目前,累计登记报名超1000组。

公告发布之后,各个售楼处即刻启动接待登记工作,从摸排二手房源的基本情况,到答疑新房源匹配情况,按照当日登记、当日上报的流程,进行资格审核。

本周,通过审核的房源已启动评估。


集团旗下在售10个项目全部参与“以旧换新”,高品质、多元化的特色,强力带动“换新流量”。其中,前湾国际、奥体潮鸣、星澜云邸、星河湾4个高品质住区项目成为大热之选。这也从侧面反映出“以旧换新”业务充分激活了市场对居住品质升级的热切需求。


奥体潮鸣建面约183㎡、225㎡,前湾国际建面约196㎡,星河湾建面约265㎡等大平层产品,奥体潮鸣的叠墅以及新郡的类独栋产品,集聚了终极置业者的目光;

对于品质改善来说,前湾国际建面约165㎡奢阔三房、星澜云邸建面约150㎡四房、凤栖星澜建面约128㎡三房成为置换的不二之选;

首次改善群体,更多的瞄准了新郡建面约99㎡两房,城湾建面约86㎡小洋房和114㎡小高层三房。

丰富的产品线选择,全品类匹配改善升级,确保“以旧换新”业务落到实处,为万千家庭兑现向往的生活。

以旧换新“你问我答”

为更好地回应市民关切的问题,现就“以旧换新”业务的细则集中答疑,你想知道的,都在这里:

1、参加“以旧换新”的具体流程是什么?

第一步:客户携带本人身份证原件、旧房产证原件,现场报名并填写《置换申请表》;

第二步:通过资格审查后,缴纳新房意向金10000元,进入旧房评估环节;

第三步:双方就评估结果达成一致后,签订三方协议,并缴纳新房认购金;

第四步:完成旧房过户后签订新房买卖合同。

2、为什么我登记了还没有接到进一步通知?

二手房房源登记后要先进行资格审查,因首批次报名量大,涉及到的信息审核量巨大,工作人员已经在加班加点审核,报名客户需要稍作等候,待资格审查结束后会做进一步通知。

3、旧房贷款未还清可以参与“以旧换新”业务吗?

不可以。须提前还清贷款才能报名参与“以旧换新”业务,旧房不得存在任何抵押关系或产权不清晰的情形。

4、旧房如何评估?

评估环节引入3家具备法定资质的专业评估机构,由客户在3家评估机构中随机抽取1家进行旧房价格评估,置换双方均认可评估结果后启动收购工作。全程秉持双方平等自愿、协商一致、合法公平、诚实守信原则。如其中一方不认可,都无法进行“以旧换新”业务。

5、评估费用由谁承担?

由收购主体承担,客户不需要支付评估费用。

6、评估价格是否会高于市场价?

旧房评估引入专业的二手房评估机构,最终的评估价格将由评估机构参照市场标准出具。

7、参加“以旧换新”的新房,价格优惠如何执行?

“以旧换新”业务中的新房优惠政策和非“以旧换新”客户保持一致。

8、参加“以旧换新”业务可以享受“卖旧买新”契税补贴吗?

旧房交易和新房交易过程中涉及所有税款均需要按国家规定缴纳,双方各自承担所相应费用,相关的税务减免或者补贴政策也以国家及地方规定为准。

9、旧房评估价如果超出新房总价的60%,超出部分是否可以折现?

不予折现,客户可以选择置换更高总价的新房或者一换多。

10、后续是否接受二批次报名?

“以旧换新”首批次置换名额200名,本批次满额后,“以旧换新”业务的后续开展以后续公告或通知为准。

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