2022最新政策

1、“锡引人才”可直接购买首套商品住房，二孩及以上家庭可放宽至二套房；
2、首次首套使用公积金贷款个人额度最高 50万，家庭最高80万；
3、二孩及以上本市户籍家庭，首次首套使用公积金贷款，个人最高60万，家庭最高100万；
4、二孩及以上本市户籍家庭，在限购区可增购一套商品住房；
5、支持来锡养老，非本市人员投靠本市户籍子女满3年，允许投靠家庭增购一套住房；
6、优化卖旧买新。本市户籍家庭卖旧且属于在途交易，不计入限购套数；非本市户籍家庭卖旧后2年内购房，无须社保和纳税证明；
7、选择货币补偿的拆迁户，凭其购房资格证明即可购买商品住房。

PART1：限购政策

2022年5月4日限购区域及购房资质调整
以下原限购区域调整为非限购区域

梁溪区：广益、黄巷、山北、瞻江街道

新吴区：硕放街道

锡山区：锡山开发区（厚桥、云林）

限购区域购房资质调整
原限购区域购房资质为社保或个税累计24个月调整为累计6个月。
梁溪区、新吴区和锡山区部分街道调整成了非限购区域，其中梁溪区广益、黄巷、山北、瞻江四个街道解除限购尤其值得关注，不少买房人大呼终于可以在主城买房了。

除了解除限购区利好政策外，最近这段时间，各种调控新政如疾风骤雨般抛出。

前有房贷利率连续下降，首套4.4%、二套5.2%，降低买房人还贷压力；后有公积金新政调整，首次首套使用公积金贷款个人最高可贷50万，夫妻最高可贷80万，进一步降低首房首贷还贷压力。

二孩家庭也迎来了买房利好消息，本地二孩家庭可以在限购区多买一套房，而家庭首次首套使用公积金夫妻最高可贷100万，间接鼓励生小孩。

之后，支持来锡养老、卖旧买新、鼓励拆迁户买房、吸引人才等新政频出，连二手房都出台了增值税征免年限5改2新政。

种种利好政策，预示着无锡楼市拐点已到，买房窗口期已到！

 

2017年9月25日加强版“限购令”出台：
调整梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）。
——《关于贯彻市政府办公室加强房地产市场调控补充意见有关事项的通知》 2017年9月

PART2：限售政策

从2017年5月20日24时开始，在无锡买房，自取得不动产权证之日起，个人或家庭买房，取证2年后方可转让；法人单位买房，取证3年后方可转让。

无锡市房地产调控领导小组办公室文件
锡房调办〔2017〕I号

关于贯彻进一步加强市区房地产 市场调控丄作有关事宜的通知
各相关单位：
为贯彻落实《市政府办公室关于逬一步加强市区房地产市场调 控工作的通知》（锡政办发〔2017〕82号）要求，现就落实房地产 调控政策有关事宜通知如下：
一.按照锡政办发〔2016〕160号文件要求，继续对已拥有一 套及以上住房的非本市户箝居民家庭暂停出售新建商品住房；自 2017年5月20曰24时起，对已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售二手住房，具体时间以合同网签备案时间为准. 非直系亲属间的蹭予要符合限购政策；江阴.宜兴居民执行市区户籍居民购房政策.
二，2017年5月20曰24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年（法人单位3年）方可转让