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租房遇“二房东”要警惕,内行教你避坑

无锡房产 时间:2022-11-28 出处: 192次
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  交了半年房租,刚住了3个月,房东却要收房?最近,年轻人小杨在无锡租房时遇到了这样一件糟心事:她和房东见面沟通后,才知道他们掉入了不正规托管公司的坑。从部分中介机构了解到,小杨遭遇的情况在过去比较常见,随着租房的规范化和信息渠道的增多,如今,掉入二房东或托管公司租房陷阱的案例越来越少,但时不时仍会碰到小杨这样的租客,他们多数是刚走出校门的大学生。

  小杨步入工作岗位不久,在租房时没有找正规的中介公司,而是选择了在一家线上生活服务平台寻找租房信息。最终,她通过一家托管公司,以每月1800元的价格租到了心仪的房子。更令她开心的是,这次租房不仅让她点对点找到了房源,还省下了一笔中介费。但是,就在小杨顺利入住3个月后,却突然收到了原房东催交房租的电话。此前交的房租还没到期,为何又被催交?小杨感到莫名其妙,于是联系当时收租的托管公司,这时她才发现,对方已经换了号码,联系不上了。

  租客、房东碰面后,才明白了事情的来龙去脉。原来,这家托管公司以每月2000元的价格将房源租下,并与房东签了协议。之后该公司将房源以每月1800元的价格租给小杨。由于价格偏低,该公司与小杨约定一次性付半年房租。小杨住到第三个月时,该公司工作人员不见踪影,原房东收不到房租,于是才找到小杨要求收房。房东、租客都成了受害者,最终双方经过沟通,自行解决了问题。

  之后,小杨开始重新租房,通过中邦城市花园的一家正规中介门店找到了满意的房子。该门店职业经纪人乐萱告诉记者,一些不正规的二房东或托管公司从房主手中租下房子,然后再转租给租户,然而二房东或托管公司收取了租户租金以后却又没有给房主,中途跑路。

  “遇到低价租金的房源、对方一次要收半年甚至一年的租金、不收中介费等情况,租客就要注意了。”乐萱说,租客一定要去核实房东信息的真实性,找到专业靠谱的经纪人服务是避免踩坑的可靠途径。从无锡租房市场看,个人房源出租居多,一旦遇到对方以公司名义签合同的情况,一定要谨慎。“租房时要查看证件资料,包括房东本人的身份证和房产证。遇到房东委托亲戚或朋友出租房源的情况,即使有委托协议,也应该核实证件资料后亲自和房东打电话确认,并且房租也只转给房东,由此来避免二房东的风险。”乐萱说,如今,人们获取信息的渠道多了,防骗意识强了,掉入租房陷阱的情况少多了。年轻人习惯在网络上寻找租房信息,建议他们可以参考正规房产经纪公司在网站或APP公布的房租价格,综合对比市场实际价格,遇到低价房还是要多留个心。

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