APP下载
关注公众号
微信小程序
资讯
e房网 地产资讯 本市民生 正文

无锡2023年首场土拍4月21日开拍 最高起拍楼面价19534元/平!

无锡房产 时间:2023-03-18 20:12:09 出处: 1700次
手机看新闻

3月17日,无锡市自然资源和规划局发布锡经告字[2023]1号公告,共计挂牌6宗经营性用地,全部为涉宅地块,其中包含1宗定销房用地,6宗地块总面积约22.28公顷,起拍总价近60.13亿元。


这是无锡今年首次推出住宅用地,地块将于4月21日9:30开始网上限时竞价。竞买申请及交纳竞买保证金时间为2023年4月11日9时至2023年4月20日17时30分止。


从此次供地区域分布来看,梁溪区供应2宗商品住宅用地及1宗定销房用地,新吴区挂牌1宗地块,经开区挂牌2宗地块。

从单宗地块优质度来看,此次挂牌地块区位优势明显,大多都位于主城热门置业板块,如惠山古镇地块、愉樾天成南地块等都是房企重点关注的项目。

值得注意的是,此次挂牌的6宗地块中,有3宗地块容积率均在1.4以下,最低容积率仅1.05。


地块详情

梁溪区


惠山古镇三期A地块


地块位于梁溪区盛岸路与通惠西路交叉口东南侧,可建设用地面积31843㎡,为居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于39%,不大于40%),容积率>1且≤1.05。地块起拍总价5.09亿元,起拍楼面价15225元/㎡(其中住宅部分起始楼面价20113元/㎡),最高限价5.39亿元,最高楼面限价16112元/㎡(住宅部分限价21000元/㎡)。

地块处于无锡江南古运河旅游度假区范围,面朝京杭大运河,紧邻5A级景区惠山古镇和锡惠公园,还有吟苑公园、运河公园等休闲资源环绕,生态景观资源丰富。周边有运河西路、盛岸路、凤翔路等城市主干道,紧邻地铁4号线惠山古镇站,出行便捷,周边还有外国语学校通惠西路校区、无锡市第一中学等优质教育资源环绕。惠山古镇三期,将深度挖掘历史文化底蕴打造文旅综合项目,精心描绘大运河文化带建设的“梁溪画卷”。


庆丰A地块

地块位于梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧,可建设用地面积19089.9㎡,为居住用地,容积率>1且≤1.35。地块起拍总价3.52亿元,起拍楼面价13678元/㎡,最高限价4.05亿元,最高楼面限价15729元/㎡。

地块坐拥城市交通枢纽,商业、居住、教育氛围浓厚。南侧即为集火车站、汽车站、公交客运中心于一体的无锡综合交通枢纽,距离无锡火车站仅600米左右,无锡地铁1号线与3号线在此交汇;东邻通江大道快速路、锡澄路等主干道,向北1公里内可达快速内环江海路,出行便捷。北侧与通江实验小学相邻,东侧与广勤中学和崇安中心幼儿园相伴。加之火车站商圈、中山路商圈、广益商圈环伺,繁华生活近在咫尺。


公交三场北地块(定销用地)

地块位于梁溪区太湖大道与红星路交叉口西南侧,可建设用地面积27898.6㎡,为居住用地(定销商品房),容积率>1且≤2.5。地块起拍总价7.37亿元,起拍楼面价10560元/㎡,最高限价8.47亿元,最高楼面限价12144元/㎡。

地块位于公交三场北侧,西侧临河,处于梁溪区与滨湖区交界处,可共享两区利好,周边成熟小区环绕,生活氛围浓厚,方圆荟购物中心、金星睦邻中心、阳光购物广场、无锡市中医医院、明慈心血管病医院、古罗马大酒店等各类配套咫尺之遥,繁华生活圈立等可享。


新吴区

兴源路与城南路交叉口东北侧地块

地块位于新吴区兴源路与城南路交叉口东北侧,可建设用地面积46865.5㎡,为居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于9%,不大于10%),容积率>1且≤1.3。地块起拍总价7.81亿元,起拍楼面价12822元/㎡(其中住宅部分起始楼面价13580元/㎡),最高限价,最高楼面限价14745元/㎡(住宅部分限价15503元/㎡)。

地块处于旺庄街道城市更新区域,是大运河文化带建设的重要节点。南北向依靠城南路和兴源路,东西向有金城快速路,经旺庄路连接运河东路、周新路等多条主干道,自驾出行便捷。规划中的地铁5号线将在附近设置站点;距离地铁3号线新光路站1km左右,是名副其实的“双地铁”项目。更有市级运河公园(规划中)、梁塘河湿地公园和旺庄公园环伺,生态资源十分丰富。借助地铁开发及城市更新发展契机,板块价值将得到极大提升。


经开区

贡湖大道与新园路交叉口西北侧地块

地块位于经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧,可建设用地面积56560.4㎡,为居住用地,容积率>1且≤1.7。地块起拍总价17.31亿元,起拍楼面价18003元/㎡,最高限价19.65亿元,最高楼面限价20434元/㎡。


地块处于经开区大剧院板块,距离地铁四号线周新苑400米,步行可达,主干道大通路,高浪路、立信大道出行便捷。周边3KM范围内,周边有无锡市太湖幼儿园、滨湖区百晟实验幼儿园、融成实验小学、金桥双语实验学校,教育资源良好。周新农贸市场、海岸城、金匮公园等环伺,加上周边成熟小区环绕,居住氛围浓厚,教育、医疗、商业休闲配套完善。板块内近3年内无新增项目供应,具备市场机会。


具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块


地块位于经开区具区路与贡湖大道交叉口东南侧,可建设用地面积40580.3㎡,为居住用地,容积率>1且≤2.4。地块起拍总价19.02亿元,起拍楼面价19534元/㎡,最高限价20.45亿元,最高楼面限价21000元/㎡。

地块处于经开区华庄板块,位于尚贤河城市中心轴上,西侧为即将建设的无锡奥体中心,南侧规划为无锡南站,诸多规划利好集齐一身,极具发展潜力。距离地铁四号线博览中心站1.3公里,主干道大通路、贡湖大道、南湖大道、具区路环伺,出行便捷。北侧紧邻愉樾天成TOD、御璟天玺、仁恒海和院等高档国际社区集群,教育、医疗、商业休闲配套良好。地块可打造成为国际社区品质项目,具备市场机会。

本网站所有内容以分享信息为目的,不代表本站立场及观点,也不意味着本网赞同其观点或证实其内容的真 实性。本网站内容未经许可,不得转载。
e房网APP优惠多,速度快
买好房,就上 e房网 efw.cn
关注特价房无锡官微
新房、二手房、租房、特价房大平台
微信扫码打开
e房网”小程序

无锡二手房源推荐

无锡新房推荐

免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
在线咨询收起