重磅发布！梁溪城发集团“共有产权商品房”申购公告
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广大市民朋友：
为满足居民多元化住房需求，让居民能够更轻松地实现置业愿望，梁溪城发集团特推出“共有产权商品房”销售模式。
现将相关事宜公告如下：
在梁溪城发集团下属项目申购“共有产权商品房”，梁溪城发集团指定主体（下称“共有公司”）与购房人（下称“共有人”）共同持有该商品房产权。相关要求如下： 一、出资比例：共有人产权份额不低于50%，其余部分为共有公司产权份额，即共有人以不低于50%的出资比例，享受整套住房的业主使用权，并承担整套住房的业主义务；同时，共有人持有比例部分可办理按揭或全款，或使用房票。 二、共有期限：共有人需在该商品房网签备案后6至10年，将“共有产权商品房”一次性完整回购。 三、回购方式：在认购时，共有人须从以下方案中自主选择一种方案，作为共有期限内的最终回购方案： 方案1：按该商品房网签合同价格回购； 方案2：按回购时商品房评估价格回购。 四、费用归属：交易产生的税费及维修基金等费用，共有人和共有公司按各自持有产权比例承担；交付后整套商品房的物业服务费、水电费及相关维修费用等使用过程中产生的费用，由共有人100%承担。 五、租金缴纳：共有产权期限内，需支付共有公司持有比例的产权租金，具体金额通过第三方评估公司确认。 六、其他注意事项： 1.共有人需承担商品房使用过程中的管理、维修和维护责任，不得危及建筑物的安全，不得损害他人的合法权益； 2.如共有人改变商品房原有状态（如装修、改造等），须提前报备共有公司同意后执行； 3.如共有人将商品房出租，须提前报备共有公司，并确保出租时间不得超过共有人持有的共有产权期限； 4.未经共有公司同意，共有人不得将商品房用于抵押。 一、本次“共有产权商品房”面向社会公开销售，凡符合无锡购买政策，个人征信正常，无不良贷款记录的居民，均可参与。 二、参与项目： 三、申购名额：200名，满额即止。 一、申购人持本人相关材料（包含但不限于身份证、婚姻证明、户口簿、职业信息、薪资证明、个人征信等信息）到各参与项目营销中心报名，填写《共有产权申请表》。 二、经梁溪城发集团审核通过的申购人，根据“共有产权商品房”业务需要提交和签署相关文书。 三、“共有产权商品房”申购细则及相关约定，请咨询参与项目营销中心。 无锡市梁溪城市发展集团有限公司 2025年2月28日
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