谢巷地块今日开拍起拍楼面价12282元/平！

无锡房产时间：2025-05-29 06:43:29 出处： 32次

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5月29日，2025年无锡宅地市场首拍将落锤。

本次参与竞拍的地块仅一幅——谢巷地块，起拍总价19635万元，起拍楼面价为12282元/平。

谢巷地块位于梁溪区广瑞路与规划道路交叉口东北侧，出让面积约9991.5㎡（约15亩），规划为居住、商业用地，容积率1.6，核定建筑面积＞10091.5㎡且≤15986.4 ㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

建设规划指标

1、商业用地核定建筑面积占比不小于25%，上浮不超过1%，且不超过1000㎡。

2、建筑高度≥12m（4层）且≤54m，日后规划产品大概率为小高层+洋房组合。

3、地块规划及建筑设计须符合 “二级高品质住区控制要素相关要求：

周边配套

交通配套：地块南近锡沪路，东邻江海路高架（即城市快速内环），步行约500米可达地铁3号线广瑞路站，距离无锡站、汽车客运站等公共交通仅1站距离，畅达全城，出行十分便利。

商业配套：地块处于广益板块黄金地段，梁溪万达广场、碧乐城、大润发、广益哥伦布广场、圆融广场等商业广场环绕。作为无锡最大的家居零售中心，广益板块还云集了一批家居广场，如华夏家居港、弘阳家居广场等，产业人口众多。

教育配套：通江实验小学、广瑞实验小学、东林中学(人民路校区)等板块内的核心教育资源汇集。

医疗配套：第八人民医院、第五人民医院等充分满足板块内的日常医疗需求。

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