无锡老城区首个四代住宅规划出炉！

无锡房产时间：2025-06-27 06:54:32 出处： 7次

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无锡老城区首个四代住宅！

6月25日，无锡自然资源和规划局发布了XDG-2024-33号（运河湾西侧A地块）的规划公示。

值得一提的是，该地块是无锡首批在出让文件中明确提出：可申报景观生态住宅试点的地块，并且还属于“一级高品质住区”。

XDG-2024-33号（运河湾西侧A地块），位于梁溪区运河东路东，建业路西，迎龙观月（在售）的西侧。

在2024年8月30日，由梁城美景以成交总价3.8亿、综合楼面价16486元/㎡拿下。

项目可建设用地面积约15417.50平方米，总建筑面积约3.4万平方米，用地性质为住宅、商业用地，容积率1.5。建设单位为无锡梁城美景住宅科技有限公司。

根据出让文件显示，拟建3栋14-16F四代小高层+商业配套。

3栋住宅，14F、15F、16F从北至南一字排开，首层均为架空设计；商业裙楼沿运河东路而建。

从效果图来看，建筑立面采用了大面积玻璃、铝板和香槟色一体板，直接放大了整天的空间感，简约大气。

错层露台设计，增加露台挑空部分，营造“空中庭院”之感。

运河湾西侧A地块，位于运河湾中心位置，占据得天独厚的自然资源。

旁边的迎龙观月项目，目前在售建面约260-350㎡叠墅，总价1200万/套起；小高层样板间即将开放，户型建面约169、175、190-196、232㎡。

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