没产权车位，如何轻松“自证身份”？

无锡房产时间：2025-07-08 08:02:36 出处： 9次

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近日，从无锡司法局获悉，江苏首批3张车位使用权公证备案证书在江南公证处发放，这是无锡司法行政系统在公证参与服务基层治理上作出的新探索。

目前，一些小区业主仅有车位（库）的使用权而没有产权，不能以不动产登记的方式公示产权，在转让过程中多以转让合同作为凭证，缺乏统一的第三方备案登记机构。一旦出现车位（库）协议丢失、开发商注销、物业公司未妥善存档等情况，容易引发车位（库）使用权纠纷。

车位使用权公证备案平台就是在此背景下由江南公证处自主研发，以公证备案形式给车位（库）办了一张“身份证”。

作用

进行公证备案后，公证处会出具一份车位（库）使用权的电子凭证，在发生使用权纠纷时可以起到公示、核验的作用。同时，在车位（库）的流转过程中，该凭证就如同房子的房产证，可以用来进行变更备案，避免产生纠纷。备案的信息都将存在江苏省公证区块链上，确保信息安全、公正。

操作流程

通过江南公证处微信公众号端口进入小程序后，业主将车位（库）使用合同及相关信息上传到备案平台，向江南公证处提出备案申请，由江南公证处向开发商、物业公司核查属实后，建立车位（库）使用权档案，予以备案。整个备案过程，备案人均可在线完成，无须来公证处。信息一经备案，就将上传区块链进行固定，用户可以随时查看已备案车位（库）的情况。

目前，江南公证处正将车位使用权公证备案平台与2019年开发的业委会投票系统进行整合，并继续探索开发物业费提存监管系统、业委会办公系统等，构筑起较为完整的公证参与和服务基层治理的生态。

小贴士

哪些车位（库）可以备案？