梁溪区新项目即将入市规划4栋叠墅、3栋洋房！

无锡房产时间：2025-07-24 08:08:24 出处： 32次

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近日，无锡市“棠上花院”前期物业管理公开招投标公告发布。

棠上花院四至范围为：东至南湖大道，南至待建绿地，西至规划道路，北至梁东路。

根据地图比对可知，该项目即XDG-2024-40号地块，也就是梁溪区新得宝地块。

XDG-2024-40号即梁溪新得宝地块，位于梁溪区梁东路与南湖大道叉口西南侧。用地面积18317㎡，规划为居住、商业用地，容积率2.0。

2024年11月20日，由融腾地产开发以成交总价30562万元，楼面价8343元/㎡拿下。

XDG-2024-40号地块，项目规划已出炉，拟建4栋5F叠墅、3栋10F洋房及1栋商业裙楼，建设单位为无锡市融腾房地产开发有限公司。

项目总建筑面积约5.49万㎡，其中地上建筑面积约3.76万㎡，地下建筑面积约1.73万㎡。

整个项目呈南低北高、中轴对称的建筑布局，能够高效地利用自然光照，坐享更开阔的视野景观，提升居住的舒适度。

XDG-2024-40号地块，项目规划已出炉，拟建4栋5F叠墅、3栋10F洋房及1栋商业裙楼。从效果图来看，社区景观覆盖率比较高，私密性得到一定的保证。

别墅外立面采用大面积落地玻璃+银灰色铝板，风格简约现代，又充满质感。整体采用退台式设计，露台空间较多。

洋房外立面整体以大面积玻璃为主，横向铝板/一体板的线条使得立面更加利落、舒展。

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